Líderes en Desamiantado en Leganés y el Cinturón Industrial de Madrid

El desamiantado en Leganés y municipios colindantes como Getafe, Fuenlabrada y Pinto, se ha convertido en una prioridad absoluta para la salud pública y la seguridad industrial en 2026. Debido a la gran concentración de polígonos industriales y edificaciones residenciales construidas entre los años 70 y 90, la presencia de amianto (fibrocemento o uralita) es masiva en cubiertas, bajantes de saneamiento y canalizaciones de pluviales.

En Coty Demoliciones, entendemos que la retirada de este material no es una simple demolición. Es un proceso de alta responsabilidad que requiere una empresa inscrita en el RERA (Registro de Empresas con Riesgo de Amianto). Cualquier intervención realizada por personal no cualificado o sin el Plan de Trabajo aprobado por la Comunidad de Madrid no solo es ilegal, sino que expone a los propietarios a sanciones que pueden superar los 60.000 euros, además de poner en riesgo la salud respiratoria de vecinos y trabajadores por la liberación de fibras microscópicas.

Servicios Especializados: Tejados, Bajantes y Canalones

Nuestra operativa técnica en el sur de Madrid se divide en tres áreas críticas de intervención, adaptándonos a las normativas locales de cada ayuntamiento, desde la Ctra. de Toledo hasta la A-4:

1. Retirada de Tejados de Uralita en Naves y Viviendas

La sustitución de cubiertas de fibrocemento es el servicio más demandado en los polígonos industriales de Leganés (como Butarque o El Carrascal) y Getafe (Los Olivos). El procedimiento de desamiantado de tejados que seguimos en Coty Demoliciones incluye:

• Encapsulado previo: Aplicación de agentes fijadores para evitar la volatilidad de las fibras durante el desanclaje.
• Cortes en frío: Nunca utilizamos herramientas rotativas que generen polvo; cada placa se retira de forma manual y segura.
• Paletizado y precintado: Los residuos se sellan herméticamente en Big-Bags homologados con la señalética de peligro de amianto.

2. Sustitución de Bajantes en Comunidades de Vecinos

El desamiantado en Getafe y Pinto suele enfocarse en la rehabilitación de edificios residenciales. Las bajantes de fibrocemento, tras décadas de uso, presentan grietas y fugas. Nuestra intervención garantiza la retirada total de la tubería antigua y su sustitución inmediata por PVC insonorizado de alta calidad, minimizando las molestias para los residentes y utilizando cabinas de descontaminación portátiles en cada planta si es necesario.

Partidas Económicas para Desamiantado en Madrid (Tarifas 2026)

Partida	Medición	Precio unitario (€)	Importe (€)
Redacción Plan de Trabajo RERA y Tramitación	1 ud.	450,00	450,00
Desmontaje de Bajante con Amianto (Manual)	20 ml.	48,00	960,00
Retirada de Placas de Cubierta (Encapsulado)	150 m2	19,50	2.925,00
Transporte de Residuos y Tasa NIMA	1.800 kg	0,65	1.170,00

Normativa y Requisitos para el Desamiantado en Pinto y Fuenlabrada

El cumplimiento normativo es la piedra angular de nuestro servicio. Para cualquier desamiantado en Pinto o Fuenlabrada, Coty Demoliciones asegura el cumplimiento estricto del RD 396/2006. Esto no solo protege a nuestros operarios, sino que blinda legalmente al cliente (ya sea un particular, una comunidad de vecinos o un gerente de industria).

¿Qué documentos debe exigir a una empresa de desamiantado?

• Certificado RERA: Copia actualizada de la inscripción en el registro.
• Plan de Trabajo Específico: Documento aprobado por la Dirección General de Trabajo que detalla cómo se retirará el amianto en su dirección exacta.
• Ficha de Seguimiento y Control: Registros de entrada en vertedero autorizado con código LER de residuos peligrosos.
• Mediciones Personales y Ambientales: Pruebas de laboratorio que certifiquen que la zona está libre de fibras tras la obra.

Preguntas Frecuentes sobre la Retirada de Amianto en Madrid

¿Cuál es el precio de la retirada de amianto en Leganés?
El coste depende de la accesibilidad y el tipo de material (friable o no friable). Generalmente, para tejados, el precio oscila entre los 18€ y 25€ por metro cuadrado, incluyendo el transporte y la gestión de residuos.

¿Cuánto tiempo se tarda en obtener la aprobación del Plan de Trabajo?
En la Comunidad de Madrid, el plazo administrativo suele rondar los 45 días hábiles. Por ello, en Coty Demoliciones recomendamos iniciar los trámites con antelación para no retrasar la demolición o reforma posterior.

¿Es obligatorio retirar las bajantes de uralita?
La ley obliga a su retirada cuando el material ha llegado al final de su vida útil (aprox. 30-40 años) o presenta signos de deterioro. Dado que la mayoría de los edificios del sur de Madrid superan esa edad, la sustitución es altamente recomendable para evitar fugas tóxicas.

¿Por qué elegir Coty para su Desamiantado en Getafe o Pinto?

Nuestro equipo no solo cuenta con la maquinaria más avanzada del sector, sino con la experiencia acumulada en cientos de intervenciones de riesgo en la zona sur de Madrid. Sabemos que el tiempo es dinero para su industria o comunidad, por lo que optimizamos los procesos logísticos para realizar el desamiantado en Fuenlabrada o Leganés en plazos récord, sin comprometer nunca la seguridad.

Disponemos de flota propia de camiones autorizados para transporte de mercancías peligrosas (ADR), lo que nos permite agilizar la retirada de los sacos de amianto sin depender de terceros, garantizando una limpieza total del tajo de obra en 24 horas tras la finalización del desmontaje.