Desmantelamiento y Demolición de Ascensores: Protocolo de Seguridad y Gestión de Residuos
El desmantelamiento de un sistema de elevación es una de las tareas más críticas en la rehabilitación de edificios. En Coty Demoliciones, hemos desarrollado un método de desmontaje controlado que elimina los riesgos de caída en altura, atrapamientos y contaminación ambiental. Ya sea por la sustitución de un ascensor obsoleto, la eliminación de una torre exterior o el desmantelamiento de montacargas industriales, nuestra operativa garantiza la seguridad del bloque y la trazabilidad del residuo.
Puntos Clave del Desmantelamiento:
- 🔹 1. Estabilización de la Cabina
- 🔹 2. Desmontaje de Guías y Contrapesos
- 🔹 3. Extracción de Maquinaria y Poleas
- 🔹 4. Gestión de Aceites y Residuos LER
- 🔹 5. Normativa de Seguridad en el Hueco
- 🔹 6. Demolición de Estructuras de Obra
1. Seguridad Crítica: La Fase de Estabilización
Antes de soltar el primer tornillo, es obligatorio anular la energía y asegurar los elementos móviles. El mayor peligro en la demolición de un ascensor es la liberación de energía acumulada de los cables y el contrapeso.
⚠️ El Peligro del Contrapeso
Un contrapeso puede pesar más de 1.000 kg. Si se cortan los cables sin haberlo acuñado en el foso o bloqueado en su posición, se produce una caída libre que puede destruir la base del hueco o causar accidentes mortales. En Coty, procedemos al acuñamiento mecánico certificado antes de cualquier corte.
2. Desmantelamiento Mecánico Controlado
2.1. Desmontaje de la Cabina
Procedemos al despiece de la cabina desde su interior. En ascensores antiguos con revestimientos de madera o espejos, estos se retiran manualmente para evitar roturas peligrosas. La estructura metálica (chasis) se corta con herramienta de baja vibración.
2.2. Retirada de Guías y Líneas Eléctricas
Las guías de acero se desmontan por tramos, de arriba hacia abajo. Es fundamental la gestión de los cables de tracción, que se enrollan y cortan según un protocolo de destensado progresivo.
3. Gestión de Residuos LER y Valorización
Un ascensor es un «cóctel» de materiales. Una gestión eficiente reduce costes y protege el medio ambiente:
| Residuo | Clasificación LER | Tratamiento |
|---|---|---|
| Acero de guías y chasis | 17 04 05 | Valorización en fundición (Reciclable). |
| Aceites Hidráulicos | 13 01 10* | Residuo Peligroso. Extracción por succión. |
| Motores y Reductores | 16 02 14 | Gestión de RAEE (Residuos Eléctricos). |
| Cuadros de Maniobra | 16 02 16 | Separación de componentes electrónicos. |
4. Demolición del Hueco y Sala de Máquinas
En muchos proyectos, el desmantelamiento del elevador va acompañado de la demolición de la estructura de ladrillo u hormigón del hueco para ampliar espacios o desplazar el ascensor:
- Corte de Losa de Sala de Máquinas: Demolición controlada de la bancada donde apoyaba el motor antiguo, habitualmente de hormigón armado de gran espesor.
- Ampliación de Hueco: Corte con diamante de las paredes del foso o del tiro del ascensor para cumplir con la nueva normativa de accesibilidad.
- Gestión de Escombros en Altura: Uso de bajantes de escombros o sacos Big-Bag retirados mediante camión grúa desde la azotea.
Dudas Frecuentes sobre el Retirado de Ascensores
¿Cuánto se tarda en desmontar un ascensor de 5 plantas?
Un desmontaje mecánico completo suele llevar entre 2 y 4 días laborables, dependiendo de si el motor está en la parte superior o es un sistema hidráulico en el foso.
¿Qué ocurre con los fluidos tóxicos?
Los ascensores hidráulicos contienen grandes depósitos de aceite. En Coty realizamos el vaciado estanco y entregamos el certificado del gestor autorizado, requisito indispensable para evitar multas medioambientales.
¿Necesita desmantelar un ascensor en Madrid?
Seguridad certificada, rapidez y gestión de residuos integral para comunidades y empresas.
Trabajamos en coordinación con las principales empresas mantenedoras de elevadores.