Demolición Interior de Gran Envergadura: 1.000m² en Calle General Perón 32, Frente al Bernabéu
Ejecución Logística en Segunda Planta para Vitaconstrucciones
En el corazón financiero y deportivo de Madrid, justo frente al mítico estadio Santiago Bernabéu, **Coty Demoliciones** ha ejecutado con éxito una operación de demolición interior crítica de 1.000m² en la calle General Perón 32. Este proyecto, realizado en colaboración con la constructora Vitaconstrucciones, representó un reto logístico y técnico de gran envergadura debido a la complejidad de los materiales, la ubicación estratégica y la estricta limitación temporal: un mes para el vaciado total.
1. Complejidad de Materiales y Logística Urbana
La operación técnica no se limitó a un vaciado genérico; implicó el desmantelamiento selectivo y controlado de múltiples tipologías de estructuras interiores en una segunda planta:
Desmantelamiento Selectivo de Materiales Críticos:
- 🔸 **Tabiquería de Fábrica de Ladrillo:** Demolición manual controlada para minimizar vibraciones en el edificio consolidado.
- 🔸 **Mamparas de Cristal y Aluminio:** Desmontaje técnico y acopio separado para su valorización.
- 🔸 **Tabiquería de Pladur:** Retirada rápida y gestión eficiente de paneles.
- 🔸 **Suelo Técnico:** Levantamiento masivo y paletizado para su posterior gestión.
- 🔸 **Carpinterías de Madera y Aluminio:** Retirada completa de marcos y puertas sin daños colaterales.
- 🔸 **Cerrajerías e Instalaciones:** Desmontaje de cerrajerías pesadas y retirada integral de instalaciones eléctricas y de agua.
2. Desescombro de Alta Eficiencia: Montacargas y 18m³ Continuos
La logística fue la clave del éxito. En un entorno tan congestionado y en una segunda planta, el movimiento de miles de toneladas de escombros requería una solución innovadora y constante para cumplir el plazo de un mes:
- Instalación de Montacargas por Ventana: Diseñamos y montamos un sistema de elevación dedicado directamente desde la segunda planta hacia la vía pública, independizando el desescombro de los ascensores y escaleras del edificio.
- Gestión de Contenedores Continuos: Establecimos un flujo ininterrumpido de 3 contenedores de 6m³, permitiendo una evacuación continua de material. Este sistema de 18m³ operativos garantizó que el equipo de demolición nunca se detuviera por falta de espacio para el desescombro.
- Ubicación Estratégica: La coordinación para el cambio de contenedores en una zona tan sensible como General Perón 32, con la supervisión de Vitaconstrucciones, fue fundamental para la agilidad operativa.
3. Trazabilidad Total y Valorización de Residuos (RCDs) 2026
Conforme a la normativa europea de 2026, Coty Demoliciones garantiza la trazabilidad total de cada residuo generado. La clasificación in situ fue rigurosa:
- ✅ **Clasificación en Origen:** Ladrillo, metal, cristal, madera y pladur separados desde el momento del derribo.
- ✅ **Valorización Energética y de Materiales:** El metal y el cristal derivados directamente a canales de valorización. El hormigón y ladrillo triturados para su uso como árido reciclado de alta calidad.
- ✅ **Certificados de Gestión Final:** Entregamos los certificados que demuestran la valorización de cada residuo, asegurando el cumplimiento ambiental del promotor final.
4. Confianza Técnica: Coty y Vitaconstrucciones
La colaboración con **Vitaconstrucciones** ha sido ejemplar. La constructora confió en nuestra capacidad técnica para abordar este proyecto crítico en General Perón 32, sabiendo que Coty Demoliciones aporta la logística, la maquinaria y el personal certificado necesario para cumplir con los plazos agresivos y los estándares de seguridad más exigentes.
‘La precisión operativa de Coty Demoliciones en un entorno tan complejo como el Bernabéu, coordinando el desescombro continuo en una segunda planta, fue fundamental para cumplir el plazo de un mes.’ – Dirección Técnica de Vitaconstrucciones.
Consultas Técnicas sobre Demolición Interior Crítica
¿Qué medidas se toman para no afectar a los vecinos en General Perón?
Utilizamos técnicas de corte con diamante para minimizar el ruido y sistemas de nebulización sincronizada para retener el polvo. El uso del montacargas exterior independiza la obra del resto del edificio consolidado.
¿Es posible valorizar el suelo técnico levantado?
Sí, mediante una clasificación in situ rigurosa, separamos las placas para su envío a plantas de valorización que las reciclan para la fabricación de nuevos materiales de construcción.
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